ITEs
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El contenido normal del derecho de propiedad de un inmueble está
sujeto a una serie de deberes como el de su conservación en condiciones
de seguridad, salubridad y ornato público. Este deber general de
conservación se configura, a su vez, como un derecho para los usuarios
del edificio, para quienes el correcto cuidado de la finca implica la
garantía de su propia seguridad.
La Inspección Técnica de Edificios, establecida en el Capítulo IV del Título I (arts. 28 al 35) de la Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones (OCRERE), aprobada con fecha 28 de enero de 1.999 y modificada por el Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Madrid en sesión de 25 de julio de 2.002, ha concretado para este municipio el deber de conservación citado, que con carácter general y básico del sistema urbanístico corresponde a los propietarios de los edificios, quienes gracias a ella, van a poder tener conocimiento del estado en el que se encuentran sus inmuebles, debiendo caso que el mismo presente deficiencias que den lugar a un informe desfavorable, acometer las obras de reparación de forma inmediata al objeto de evitar daños que, si afectan a las personas, pueden llegar a ser irreparables. En consonancia con lo anterior, y con el deseo de facilitar a los particulares obligados los trámites administrativos, así como la contratación, ejecución y financiación de las obras que deban realizarse en las edificaciones para subsanar las deficiencias puestas de manifiesto con ocasión de las inspecciones técnicas, la Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU) y la Asociación de Constructores de la Comunidad de Madrid (ADECAM), han formalizado un convenio de colaboración encaminado a velar por la defensa de los derechos de los consumidores y usuarios en la contratación de las obras señaladas. Dicho convenio se ha visto ampliado con otros formalizados con el Ayuntamiento de Madrid el pasado día 7 de febrero del año en curso, al objeto de conseguir que se den las máximas garantías a los titulares de las edificaciones en la ejecución de las obras derivadas de la ITE, y con diversas Entidades de Crédito que faciliten el acceso a financiación privada de las mismas. Para ampliar la información que precise sobre el particular, nos complace comunicarles los teléfonos a los que podrán dirigirse: CECU: Tfno:
91 364.02.76 ADECAM.- Tfno: 91 547 92 63
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